בניית אתרים למשרדי תיווך נדל"ן
יד2 ומדלן כבר לוקחים את רוב תשומת הלב של הקונים – אתר משרד תיווך שלא בנוי נכון פשוט לא מתחרה. אתר שכן בנוי נכון הופך אתכם למותג, לא לעוד מתווך ברשימה.
הבעיה: אתם מפרסמים ביד2, אבל בונים את המותג של יד2, לא את שלכם
רוב משרדי התיווך בישראל שמים את כל האנרגיה בפרסום נכסים ביד2 ובמדלן – וזה הגיוני, שם נמצאים הקונים. אבל יש בעיה: כשאתם משקיעים רק שם, אתם בונים תנועה עבור הפלטפורמה, לא עבור עצמכם. הלקוח זוכר שהוא ״ראה דירה ביד2״, לא שהוא ראה אותה אצל משרד ספציפי. אין לכם עמוד שבו לקוח יכול לחפש ״מתווך ברמת השרון״ ולמצוא דווקא אתכם, לראות את הנכסים שלכם במקום אחד, ולהתרשם מהעסקאות שכבר סגרתם.
יש כאן גם בעיית אמון ספציפית לתחום: תיווך נדל״ן זה עסקה של מאות אלפי שקלים, ולקוחות בודקים היטב מי עומד מולם לפני שהם מרימים טלפון. אתר בלי עסקאות מוצגות, בלי חוות דעת אמיתיות מלקוחות, ובלי חלוקה ברורה לפי שכונות – משדר ״עוד משרד קטן״ במקום ״הכתובת המקומית לנדל״ן באזור״.
איך אנחנו עובדים: שיטת Wise Rank — משרדי תיווך נדל"ן
- אבחון – בודקים אילו שכונות ואילו סוגי נכסים אתם מתמחים בהם, ואיפה המתחרים המקומיים כבר תופסים את מקומות הדירוג בגוגל.
- תוכנית – מגדירים מבנה אתר לפי שכונות ואזורי שירות – כי כך אנשים באמת מחפשים: ״דירות למכירה בכפר סבא״ ולא ״משרד תיווך״ סתם.
- ביצוע – בונים אתר עם מאגר נכסים מתעדכן, עמודי שכונה עם תוכן אמיתי, וטפסים קצרים שמובילים ישר לוואטסאפ.
- אימות – עוקבים אחרי דירוג ואחרי איכות הפניות שמגיעות – לא רק כמות, אלא לקוחות שבאמת רלוונטיים לסוג הנכסים שאתם מוכרים.
מה חייב להיות באתר משרד תיווך שעובד
- עמודי שכונה נפרדים עם תוכן אמיתי – לא רק ״אנחנו מוכרים בכל הארץ״
- מאגר נכסים מתעדכן, עם תמונות איכותיות ופרטים מלאים
- עסקאות שנסגרו וחוות דעת לקוחות – זה מה שממיר קונה מתלבט ללקוח מתקשר
- טופס וואטסאפ קצר לכל נכס – לא טופס אימייל שנבדק פעם ביום
- עמוד ״עלינו״ עם פרצוף אמיתי ולא רק לוגו – אנשים קונים בית ממישהו, לא ממותג
דוגמה: משרד קטן שהפך לשם המוכר בשכונה
משרד תיווך בגוש דן עבד שנים דרך יד2 בלבד, בלי אתר עצמאי אמיתי. בנינו לו מבנה אתר לפי שכונות עם עמודים ממוקדים, כולל תוכן על כל אזור וסוגי הנכסים הרווחים בו. תוך כארבעה חודשים הוא התחיל לעלות בגוגל על חיפושים כמו ״דירות למכירה״ בשכונות הליבה שלו, וקיבל פניות ישירות מלקוחות שלא ראו אותו קודם ביד2 בכלל – פשוט חיפשו מתווך באזור ומצאו אותו.
טעויות נפוצות שגורמות למשרדי תיווך להפסיד תנועה
הטעות הכי נפוצה היא אתר עם מבנה שטוח – עמוד בית, עמוד ״עלינו״, עמוד ״צור קשר״, ובלי שום עומק תוכני שגוגל יכול לדרג. אתר כזה פשוט לא נותן לגוגל שום סיבה להראות אותו על חיפוש ספציפי כמו ״דירת 4 חדרים למכירה ברמת השרון״, כי אין בו בכלל תוכן שעונה על חיפוש כזה. טעות שנייה היא הזנחת תוכן טרי – מאגר נכסים שלא מתעדכן חודשים, מה שגם פוגע בגוגל וגם משדר ללקוח שהעסק לא פעיל. וטעות שלישית, אולי הכי יקרה, היא הסתמכות מוחלטת על יד2 ומדלן בלי שום נכס דיגיטלי עצמאי – ברגע שהתקציב לפרסום שם עולה, אין שום גיבוי.
למי זה מתאים — משרדי תיווך נדל"ן — בניית אתרים למשרדי תיווך נדל"ן
אם אתם משרד תיווך, סוכן עצמאי, או חברת נדל״ן קטנה-בינונית, ומרגישים שאתם ״נעלמים״ מול הפרסום הממומן של המשרדים הגדולים – זה הזמן לבנות נכס דיגיטלי משלכם. כתבו לנו בוואטסאפ ונבדוק תוך יום-יומיים כמה תנועה אתם מפסידים היום לחיפושים בשכונות שאתם כבר עובדים בהן, בלי התחייבות ובלי חוזה שנתי.
גישה לדשבורד חי — לא דוח פעם בחודש
רואים את הדירוג עולה בזמן אמת, עם התחייבות כתובה להחזר כספי אם זה לא קורה.