קידום אתרים לרואי חשבון בבת ים

עיר שנבנית מחדש, ועיר של עסקים קטנים ותיקים

בת ים נמצאת בעיצומו של אחד מגלי ההתחדשות העירונית הגדולים בישראל – עשרות פרויקטים של פינוי בינוי שהופכים בנייני שנות ה-50 וה-60 למגדלים חדשים. הגל הזה מייצר קהל שלם של משקיעי נדל"ן, בעלי דירות שמקבלים תמורה בפרויקט, וקבלנים – כולם צריכים ליווי חשבונאי במיסוי מקרקעין, שבח, ודיווח על עסקאות נדל"ן שהן לא חלק מהעבודה השוטפת שלהם.

לצד זה, בת ים היא עדיין עיר עם מחירי דיור נמוכים יחסית לאזור המרכז, מה שמושך אליה משפחות צעירות ועולים חדשים שפותחים עסקים קטנים – קיוסקים, מספרות, חנויות שכונתיות. חלק גדול מהעסקים האלה מתחילים כ"עוסק פטור" ותוך שנה-שנתיים גדלים ועוברים ל"עוסק מורשה", מעבר שמצריך הבנה בסיסית שרוב בעלי העסקים האלה לא מקבלים בזמן ולא תמיד יודעים שהם בכלל חייבים בו.

שני הקהלים האלה – משקיעי נדל"ן בפרויקטי התחדשות, ובעלי עסקים קטנים חדשים – כמעט ולא נפגשים, וצריכים תוכן שונה לגמרי באתר: משקיע נדל"ן מחפש מומחיות ספציפית וחד פעמית סביב עסקה גדולה, בעל עסק קטן מחפש ליווי שוטף וזול יחסית שיכול להימשך שנים.

יש גם לשים לב שבפרויקטי פינוי בינוי רבים בבת ים משתתפים דיירים מבוגרים שגרים בבניין עשרות שנים, ולעיתים אלה העסקה הגדולה ביותר בחייהם. הם זקוקים להסבר סבלני וברור, לא ז'רגון משפטי-חשבונאי, וזו בדיוק ההזדמנות למשרד שיודע לדבר בשפה פשוטה להיבדל ממשרדים שמדברים רק בשפה מקצועית מסובכת.

שיטת Wise Rank לבת ים — רואי חשבון בבת ים

• אבחון – בדיקת חיפושים סביב מיסוי מקרקעין ופינוי בינוי מול חיפושים של "רואה חשבון לעסק קטן בת ים".
• תוכנית – עמוד ייעודי למשקיעי נדל"ן ובעלי דירות בפרויקטי התחדשות עירונית, ועמוד נפרד לעסקים קטנים ומעבר מעוסק פטור למורשה.
• ביצוע – תוכן שמסביר בשפה פשוטה מתי חייבים לעבור לעוסק מורשה, לצד תוכן מפורט יותר על מס שבח לבעלי דירות בפינוי בינוי.
• אימות – דשבורד חי שמראה כמה פניות מגיעות מכל קהל, כדי לדעת איפה להשקיע יותר תקציב.

יש להבחין גם בין תושבים ותיקים שגרים עשרות שנים באותו בניין לבין רוכשי דירות חדשים יותר שקנו בשנים האחרונות במחיר נגיש יחסית – שני סוגי בעלי דירות עם רמת היכרות שונה לגמרי עם עולם המס, שדורשים מידה שונה של הסבר בסיסי לעומת ליווי מקצועי ישיר.

דוגמה מהשטח

משרד רואי חשבון בבת ים שעבד בעיקר מול עסקים קטנים בנה לראשונה עמוד ייעודי למיסוי מקרקעין לבעלי דירות בפרויקטי פינוי בינוי. תוך 8 שבועות העמוד עלה למקום הראשון בתוצאות על "מיסוי מקרקעין בת ים", והביא 9 פניות חדשות בחודשיים הראשונים מבעלי דירות שהתלבטו לגבי מס שבח על התמורה שקיבלו.

עונת המס לא פוסחת על אף אחד

בין נובמבר לאפריל, כשעונת הגשת הדוחות בעיצומה, אנחנו מגבירים תוכן וקמפיינים שמכוונים גם לעסקים הקטנים שמגישים בפעם הראשונה, וגם למשקיעי הנדל"ן שצריכים דיווח על עסקאות שהתבצעו השנה – שתי עונתיות נפרדות שדורשות תזמון שונה של תקציב הפרסום.

יש גם לזכור שקבלנים המבצעים פרויקטי פינוי בינוי בבת ים זקוקים לרואה חשבון שמלווה אותם לאורך כל הפרויקט – מרגע החתימה על ההסכם עם הדיירים ועד למסירת הדירות החדשות – וזה סוג לקוח שמביא הכנסה יציבה וגדולה לאורך שנים, לא רק ייעוץ נקודתי.

למי זה מתאים — רואי חשבון בבת ים

למשרדי רואי חשבון בבת ים שרוצים לתפוס את שני הגלים שהעיר עוברת – התחדשות עירונית שמייצרת עסקאות נדל"ן, וצמיחה של עסקים קטנים חדשים. בלי חוזה שנתי, עם דשבורד חי, ועם החזר כספי מלא אם אין שיפור תוך שלושה חודשים.